BJERK TAKST AS
Taksering av boliger og fritidsboliger
Bjerk Takst utfører verditakst, tilstandsrapport, forhåndstakst og byggelånskontroll for boliger og fritidsboliger i Bergens-området. Fokus er på faglig kvalitet og tydelig, forståelig dokumentasjon.
Verditakst · Forenklet verdivurdering · Tilstandsrapport · Forhåndstakst · Byggelånskontroll · Skade- og reklamasjonstakst
Tjenester
Nedenfor finner du en kort beskrivelse av de vanligste oppdragene Bjerk Takst utfører. Mer informasjon om priser finnes på egen prisside.
Verditakst
Verditakst av eneboliger, leiligheter, fritidsboliger, mindre næringsbygg og tomter. En verditakst er ikke en tilstandsrapport, men en rapport som baserer seg på visuell befaring. I rapporten beskrives område og tomt, det gis en bygningsmessig beskrivelse, teknisk verdi og verditakst fastsettes, og eventuelle servitutter opplyses.
Forenklet verdivurdering
Forenklet verdivurdering brukes typisk i forbindelse med finansiering av boligeiendommer. Den erstatter ikke verditakst, som er mer omfattende og har et bredere bruksområde. Det blir ikke foretatt målinger på befaring, og det foreligger verken bygningsmessig beskrivelse eller teknisk verdi. Rapporttypen egner seg derfor ikke ved kjøp og salg av bolig.
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport av eneboliger, leiligheter og fritidsboliger. Dette er en tilstandsanalyse hvor det er lagt særlig vekt på å beskrive byggetekniske forhold som er relevante ved skifte av bolig. Etter at ny avhendingslov trådte i kraft 1.1.2022, kan boliger ikke lenger selges «som de er». Tilstandsrapportene er derfor blitt mer omfattende for å tilfredsstille kravene i loven.
Forhåndstakst
Forhåndstakst av eneboliger, rekkehus/tomannsbolig, leiligheter og fritidsboliger. Rapporten baserer seg på opplysninger fra hjemmelshaver og brukes når det foreligger tegninger på bolig eller tilbygg, og eier ønsker å vite forventet verdi når tiltaket er ferdigstilt.
Byggelånskontroll
Lånegiver vil normalt kreve byggelånskontroll ved kortsiktige lån i byggetiden. Utbetalingene i prosjektet skal samsvare med verdiene som tilføres, og være i tråd med budsjett og fremdriftsplan. Kontrollen skal hindre overbelastning av byggelånskontoen og at det faktureres for mer enn det som til enhver tid er levert på byggeplassen. Ved problemer hos leverandør er dette særlig viktig.
Skade- og reklamasjonstakst
Skade- og reklamasjonstakst for boliger og annen eiendom. Dette er en faglig vurdering av skader eller avvik hvor det legges særlig vekt på å dokumentere årsak, omfang og konsekvenser. Taksten benyttes ofte ved vann-, brann- og bygningsskader, samt ved mistanke om feil eller mangler etter boligkjøp. Vurderingene utføres med utgangspunkt i byggtekniske krav, avtalt standard og gjeldende bransjepraksis, og resulterer i en objektiv rapport som kan brukes i forbindelse med forsikringsoppgjør eller reklamasjonssaker.
Kontakt ved spørsmål eller bestilling
For spørsmål om rapporttype, omfang eller pris på konkrete oppdrag, ta kontakt så finner dere en løsning som passer.